東京不動産リアルティ株式会社

現在のお住まいへの不満点を書いてチェックシートをつくることをおすすめします。
漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本・インターネットなどで情報を収集して、イメージが分かりやすい写真などがあれば、切り取ったり、プリントアウトするなどして打合せにご活用ください。

キッチンや浴室の設備交換、和室を洋室に変えたいなどの部分的な内装リフォーム、
門扉や玄関など外廻りのリフォームも規模の大小にかかわらずご相談ください。
基本的にリフォームはまとめてされたほうが費用的にはお得になりますが、部分的リフォームは、
将来の家族構成やその時々の各部屋の使用状況について予測を立てていただくと、効率よくリフォームができます。

ご提案の際に工事スケジュールをご説明いたします。
工事の内容や工期によって、住みながらの工事がおすすめの場合、仮住まいがおすすめの場合がございますので、
お客さまのご要望に応じてご相談させていただきます。仮住まいが必要になった場合、仮住まい先の斡旋、
便利な荷物の預かりサービスや引っ越しの手配など、スムーズなリフォームをお手伝いさせていただきます。

工事にかかる日数は、内容や建物の状況によって違ってくるため、一概には言えませんが、内装工事では1日～1週間、ユニットバスの交換は２日、システムキッチンの交換は2～3日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で2～3週間、間取り変更も含む全面改装なら2、3週間～約1ヶ月位です。
骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い工期で済みます。

例えば、大がかりなリフォームの場合で敷地に余裕が無ければ、資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。
また、仮住まいをする場合は、家賃や引越しの費用が必要になります。まずは、どのぐらいのリフォームになりそうかなどをお見積りと打合せでご確認していただくことをおすすめいたします。

工事の状況により異なりますが、ご近隣への配慮はもちろん必要ですので、弊社の担当もご近隣へのご挨拶を、工事前はもちろん必要に応じて工事中・工事後にさせていただきます。
解体の際に出る音やほこりは作業内容に応じて差が生じますが、養生をしてもどうしても発生してしまいます。
期間中はご了承頂きますように近隣の方にご協力をお願いしております。

リフォームの仕上がりの良し悪しは実際に暮らしてみて、使ってみて初めて実感できるものですので、
アフターメンテナンスがないとしたら不安だと思います。
東京不動産リアルティでは、工事後定期的にお客様にアフターメンテナンスのご案内をさせて頂いておりますのでご安心ください。

住まいの点検は無料で行わせて頂いております。
外壁・屋根・床下を、専門のプロがチェックいたします。
今すぐのリフォームを考えていない方でも、お家の現状を知ることは大切です。
外壁・屋根・床下は日々自然環境からのダメージを受けているため、定期的な点検をお勧めしております。

私たちの専門用語でいうと「ヘアークラック」と呼ばれている現象になります。
表面の塗膜の経年劣化が原因で発生します。
当社では、このような場合、浸透性のある下地材を使用してこのような細かい亀裂にも塗料が入り込むようにして外壁を強化します。
ただ、点検時に亀裂の太さや深さが深いものに関しましては、別途補修をお勧めする場合もあります。

申し訳ありませんが施工期間中の洗濯物に関しては、部屋の中に干して頂くようお願いしています。
塗料を大量に使って作業致しますので、万が一飛散があって洗濯物を汚すようなことにならないように
あらかじめ、少しの間息苦しい状態になってしまうかもしれませんがご協力をお願いしています。

施工を安全に行うために、足場というものを組ませてもらいます。その際、設置の妨げになるようなものは移動をお願いしています。
その際、大きくて施主様ご自身では移動できないものに関しては、事前に営業スタッフにご相談ください。
担当者や職人も一緒に移動のお手伝いをさせていただきます。

施工期間中は、常に在宅していただく必要はありません。施主様は基本的に外出していただいて大丈夫です。
ただ、建物の周りに足場がかかっている状況なので、外出時の窓の戸締りは特にご注意いただくようお願いしています。

お客様の住まわれている地域によって異なります。
都道府県や、各市町村によって工事の助成金・補助金の条件が異なってきます。
お客様がお住まいの各市町村のＨＰを確認して頂くか、弊社担当者へお問合せください。

一般的には外壁・屋根塗装（葺き替え）を一緒にした方が、足場設置費用が１度で済むので、 別々で依頼をする場合よりお得だと思います。

はい、対応させていただいております。
弊社では、外壁・屋根塗装をする際に、付帯物でもある雨樋・雨戸・軒天井・破風板・水切りなども一緒にご提案しております。
その他、塀や門扉、カーポートなど外周りに関するご相談や、時にはトイレ、キッチンなど内装工事も対応可能ですので、まずは営業スタッフにお気軽にご相談ください。

一般的には、築10年で塗装と言われています。
約7，8年経過すると表面の塗膜の効果が薄れ、防水機能が低下してきます。
ただご自宅の建物の立地条件や、家の造り、使用している建材によっても、
劣化の度合が変わってくるので一概には言えません。
中には新築時の施工不備によって劣化が早回る場合も見られます。
ご自宅の外壁・屋根のタイミングがちょっとわからない。。。
そのような場合は当社で、無料点検を実施していますのでお気軽にご連絡ください。
気をつけなくてはいけないのは、「点検＝すぐ塗装（葺き替え）」ではないことです。
点検後の状況を見て、塗装するかどうかはよくご家族内でも検討されることをお勧め致します。

もちろん、小さな工事にも対応させていただきます。
お客さまが日常生活で困っていらっしゃることや、
もう少し使い勝手を良くしたいと思っていらっしゃることなど、お気軽にご相談ください。

通常、弊社では、ご相談の受付からご契約、工事の管理、お引渡まで、一人の担当者が対応させていただきます。
途中で担当者が変わって、当初にお伺いしたお客さまのご要望が正確に伝わらないということがないよう、
一人が終始一貫責任をもって担当させていただくようにしています。
もちろん、内装や家具をご提案させていただくインテリアコーディネーターや、大規模な工事の場合に構造や法令をチェックする建築士等もおりますので、お客さまのご要望に応じたチーム編成を行いますが、
お客さまの窓口は一人の担当者が最後まで対応させていただくようにしています。

ご予算に応じたご提案をさせていただきますので、遠慮なくご予算をお聞かせください。
もし、ご予算とご希望する工事内容が合わない場合は、お見積もりを細かく分けてご提示させていただきますので、ご希望の工事内容とご予算とのバランスを私どもも一緒に考えさせてください。

リフォームの場合も、住宅の新築や購入の場合と同じようにローンを組んでいただくことができます。
ローンは銀行など金融機関のものといわゆる信販会社のものと大きく分けて2種類あります。
一般的には、信販会社のリフォームローンの方がお手続きは簡単です。
弊社もいくつかの信販会社と提携をしていますのでお気軽にご相談ください。
自己資金のご予算とご希望の工事内容が合わない場合は、工事の内容を減らすのではなく、
一部ローンを組んで、ご希望のリフォームを全て行うというのも方法のひとつです。

弊社にはインテリアコーディネーターが在籍してますので、ぜひお任せ下さい。
お客さまのお好みに合わせて、弊社インテリアコーディネーターが、ご提案をさせていただきます。
システムキッチンやユニットバスなどは自由にメーカーを選べますか？
弊社では、自由にメーカーやグレードを選んでいただけます。
こうした事情から、メーカーやグレードによってはお値打ちにご提案できるものもありますので、
まずは担当者にご相談ください。

工事内容により2年から最長10年の保証制度を設けています。
お引渡の際に工事内容に応じた保証書を発行いたします。
引渡し後、不具合等ございましたら、保証書の規準に則りご対応させていただきます。

工事請負契約の際には、工事見積内訳書と、工事内容によっては設計図面を契約書に添付させていただきます。
また、設備機器のカタログや図面、保証内容が記載された保証約款、工程表など、契約内容を分かりやすくする資料も添付させていただきます。

代金の支払時期は、原則契約時に工事請負代金の５割を契約金として、残りの５割を工事完成後お引渡時に最終金としてお支払いいただきます。
お支払いの方法は、弊社指定口座へのお振込みや現金によるお支払いとさせていただいております。

建具の狂いに限らず、お引渡後に不具合が見つかった場合は、お気軽に弊社までお知らせください。
保証期間内であれば、弊社が無料にて手直しをさせていただきます。

弊社は一戸建住宅リフォームに限らず、マンションのリフォーム工事も数多く手がけています。
弊社は、永年のマンション分譲事業で培ったノウハウを持った担当者が在籍してますので、安心してご相談ください。
ご存知のとおり、分譲マンションは共用部分と専有部分に分かれていますが、専有部分であればリフォームしていただくことができます。
また、分譲マンションには管理規約などの規則があり、一般的にはリフォーム工事に際しても管理組合への届け出が必要になりますが、このような手続きも弊社の担当者がお手伝いさせていただきます。

共用部分を変更することはできませんが、構造躯体以外の専有部分は変更していただくことができます。
よって、間仕切り壁を取り払う、間仕切り壁を新たに設置するなどの間取り変更をしていただくことも可能です。